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村干部与县政府把合同已签,县政府以租地的方式修路合法吗?村干部与县政府签订的合同有效吗?

发布时间:2019-03-14 16:35  来源:互联网   

问题:河南省长垣县,今年县政府要修路,占地宽度约五十六米,每年每亩地补偿一千斤小麦(钱),在全村村民不知情的情况下,村干部与县政府把合同已签,县政府以租地的方式修路合法吗?村干部与县政府签订的合同有效吗?村干部与县政府把合同已签,县政府以租地的方式修路合法吗?村干部与县政府签订的合同有效吗?

网友回复:1、时间上说:《征地协议》是具有永久性的,而《租地合同》是暂时性,只是双方的一共识而已;2、意义上说:《征地协议》属于行政征收或征用,一般带有强制性;《租地合同》属于民事合同,不带有强制性;3、金额上说:《征地协议》的金额基本是固定的,《租地合同》的金额是可变动、调整的。

网友回复:一、担保协议,原则上,只要签订了,就是有效的;二、如果要主张担保无效,必须提供法宝的理由,且得到法庭的认可。1、《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。2、《合同法》第54条:一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

网友回复:签订租房合同应注意下列事项:1、双方当事人的情况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。


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