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离婚房子法院怎么处理?离婚房子如何分配?

发布时间:2020-06-01 22:36  来源:互联网   
离婚房子法院怎么处理?

离婚房子法院怎么处理?离婚房子如何分配?

  离婚房产分割需要根据具体情况进行确定,一般而言:

  1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

  3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,平均分割。

离婚房子如何分配?

离婚房子法院怎么处理?离婚房子如何分配?

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详细的规定:

  首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按照竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

  其次,如果只有一方主张房屋所有权的,那么由主张的一方取得房房屋所有权,同时由双方协商确定房屋的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价格对该房产作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

  最后,如果双方均不主张房产所有权的,则根据双方的申请拍卖该房产,就所得价款进行分割。

  法律依据:

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚房子怎么过户?

离婚房子法院怎么处理?离婚房子如何分配?

  在我国离婚房子的过户手续是:

  1.协议离婚的签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.进行取证。


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