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门店转让给我,我不知道合同签订步骤转让给我时没和房东签!我想问那个合同合法吗

发布时间:2019-03-14 16:21  来源:互联网   

问题:门店转让给我,我不知道合同签订步骤转让给我时没和房东签!后来门店不理想严重亏损。合同被收回去了不是房东收回合同,是当时转让给我那个人写了一个欠条给我,我想问那个合同合法吗门店转让给我,我不知道合同签订步骤转让给我时没和房东签!我想问那个合同合法吗

网友回复:法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。除了和房东商量外,别无他法。在合同中房东的合法权益不会因你的想法而去改变。除了房东放弃权益。

网友回复:土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。

网友回复:小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是,且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有房产证就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。


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日期: 03-14