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乙要求甲提供担保,在丙占有期间,与丁签订了租赁合同,随后甲又将其名下的一套房产抵押给戊

发布时间:2019-03-14 16:01  来源:互联网   

问题:甲因做生意扩大经营,向好友乙借款10万元,乙要求甲提供担保,甲将自己的奥迪车出质给乙,乙因不会开车,让甲将汽车先放在甲家里,后,甲向丙借款10万元,又将该车出租给丙,丙对该车进行了占有,在丙占有期间,将车租借给丁,与丁签订了租赁合同,随后甲又将其名下的一套房产抵押给戊,双方签订了抵押协议价,将房产证交给了戊,甲最后经营失败,欲将房产出售还债。乙要求甲提供担保,在丙占有期间,与丁签订了租赁合同,随后甲又将其名下的一套房产抵押给戊

网友回复:汽车租赁合同承租方的责任:  1.租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。  2.租赁期间负责对车辆例行保养和小修,如车辆在例行保养和小修时需更换零部件,应事前取得甲方的许可。  3.不得用租赁车辆从事营业性活动,不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。  4.承担车辆租赁期的油料费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。  5.租赁高档车时,应出具担保人合法有效的担保书。  6.发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任,并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。  7.租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。  8.如需续租车辆,须在本合同期满前向甲方办理续租手续,合同期满未办理手续,逾期三天(含三天)未交还车辆,除应交纳逾期期间的租金外,另交纳逾期租金%的违约金,逾期三天以上,未与出租方办理续租手续的,承租方将向有关部门申报,由此产生的后果及费用由承租方承担。

网友回复:签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题,  一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;  5、应对能否转租做出约定;  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;  8、应对提终止合约情况做出约定。  二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。  有下列情形之一的房屋不得出租:  1、没有房屋所有权合法凭证;  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。  3、共有房屋未取得共有人意见的;  4、权属有争议的;  5、属于违法建筑的;  6、不符合安全标准的;  7、已经抵押未经抵押人同意的;  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

网友回复:房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  (6)其他有关证明材料。

网友回复:依照侵权责任法第四十九条规定:因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。  所以在出租车辆时要有谨慎义务,比如不能出租给无驾驶资格的人,不然就视为车主有过错。


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日期: 03-14